BIP - Wnioski dotyczące roszczeń związanych ze skutkami uchwalenia lub zmiany planu zagospodarowania przestrzennego

Wniosek pisemny zawierający wyraźne wskazanie roszczenia, z którym wnioskodawca występuje (o odszkodowanie za poniesioną rzeczywistą szkodę, o wykupienie nieruchomości lub jej części, o odszkodowanie równe obniżeniu wartości nieruchomości) oraz nieruchomości objętej roszczeniem (numer księgi wieczystej oraz oznaczenie nieruchomości, tj. numer działki ewidencyjnej, numer obrębu i jednostka ewidencyjna).
Dokumenty potwierdzające, iż w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą nastąpiły skutki, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, których wystąpienie warunkuje realizację roszczenia.
W przypadku roszczenia o odszkodowanie za poniesioną rzeczywistą szkodę i roszczenia o odszkodowanie równe obniżeniu wartości nieruchomości dodatkowo należy podać udokumentowaną wysokość odszkodowania. W przypadku roszczenia o odszkodowanie równe obniżeniu wartości nieruchomości, celem dokumentowania wysokości odszkodowania, należy przedłożyć dowód w postaci opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy powinien zostać wykonany zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651, z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109, z późn. zm.) z uwzględnieniem art. 37 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny.
W przypadku roszczenia o odszkodowanie równe obniżeniu wartości nieruchomości dodatkowo należy przedłożyć oświadczenie, iż nie skorzystano z praw, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, tj. w stosunku do objętej wnioskiem nieruchomości nie zostało zrealizowane ani roszczenie o odszkodowanie za poniesioną rzeczywistą szkodę ani roszczenie o wykupienie nieruchomości lub jej części.
W przypadku roszczenia o odszkodowanie za poniesioną rzeczywistą szkodę i roszczenia o wykupienie nieruchomości lub jej części należy przedłożyć aktualne poświadczenie prawa własności (odpis z księgi wieczystej lub inne dokumenty potwierdzające tytuł prawny do nieruchomości), a w przypadku roszczenia o odszkodowanie równe obniżeniu wartości nieruchomości - wypis z aktu notarialnego dotyczącego umowy, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości.

INFORMACJE DODATKOWE:

Wniosek może złożyć osoba, która była właścicielem albo użytkownikiem wieczystym nieruchomości w dniu, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiana weszły w życie, gdyż tylko tej osoby dotyczą skutki uchwalenia planu miejscowego albo jego zmiany, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Realizacja roszczeń, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (wypłata odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę, wykupienie nieruchomości lub jej części, wypłata roszczenia równego obniżeniu wartości nieruchomości), po ich udokumentowaniu i wykazaniu, następuje w terminach uzgodnionych przez strony.
Realizacja roszczeń, o których mowa w art. 36 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (wypłata odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę, wykupienie nieruchomości lub jej części), może nastąpić również w drodze zaoferowania przez gminę właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zamiennej. Z dniem zawarcia umowy zamiany roszczenia wygasają.

Termin załatwienia:
do dwóch miesięcy

Opłata skarbowa:
brak

Podstawa prawna:
Art. 36 ust. 1 i 3 oraz art. 37 ust. 1, 3, 4, 9, 10, 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.).

	Biuletyn Informacji Publicznej Urząd Miasta Wodzisławia Śląskiego