Uchwała Nr ........................./2005 r.

Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego

z dnia ...........................

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

miasta Wodzisławia Śl. – obszar byłej kopalni „Marcel – Ruch 1 Maja”

wraz z terenami zwałowisk kamienia dołowego

            Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 z 2003 r. poz. 717 z późniejszymi zmianami), na wniosek Prezydenta Miasta po stwierdzeniu zgodności planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śl. przyjętego uchwałą  Nr XIV/174/1999 Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego z dnia 30 grudnia 1999 r.

Rada Miejska Wodzisławia Śląskiego

uchwala

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WODZISŁAWIA ŚL. – obszar byłej kopalni „Marcel – Ruch 1 Maja” wraz z terenami zwałowisk kamienia dołowego

Ustalenia planu zawierają:

- ROZDZIAŁ 1 -    przepisy ogólne

- ROZDZIAŁ 2      -    przepisy dotyczące:

-         przeznaczenia terenów,

-         linii rozgraniczających terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

-         parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,

-         sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

- ROZDZIAŁ 3 -    przepisy dotyczące:

-         zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,

-         zasad ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,

-         granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.

- ROZDZIAŁ 4 -    przepisy dotyczące:

-         wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,

-         szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy,

-         szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem.

- ROZDZIAŁ 5 -    przepisy dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

- ROZDZIAŁ 6 -    przepisy przejściowe i końcowe, w tym stawki procentowe na podstawie których ustala się opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1

Przedmiotem niniejszego  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego powierzchnię 149 ha i zwanego dalej „planem”, jest ustalenie:

-           zasad wykorzystania obiektów i infrastruktury byłej kopalni „Marcel – Ruch 1 Maja” dla nowych funkcji produkcyjnych i usługowych,

-           kierunków zagospodarowania istniejących zwałowisk kamienia dołowego oraz terenów otaczających te zwałowiska,

-           zasad obsługi komunikacyjnej obszaru.

§ 2

1.          Załącznikiem Nr 1 do niniejszej uchwały jest rysunek planu w skali 1:2000, który stanowi integralną część uchwały i obowiązuje w zakresie:

1)       ustalonych graficznie granic opracowania planu,

2)       ustalonych graficznie linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

3)       ustalonych symbolami literowymi sposobów przeznaczenia i użytkowania podstawowego terenów,

4)       ustalonych graficznie nieprzekraczalnych linii zabudowy,

5)       ustalonych graficznie stref izolacyjnych i ochronnych od głównych sieci infrastruktury technicznej,

6)       ustalonych graficznie terenów zabudowanych do zachowania w planie

7)       ustalonych graficznie obiektów o wartościach kulturowych wymagających zachowania.

2.          Zastosowane na rysunku planu, o którym mowa w ust. 1 symbole cyfrowe i literowe oznaczają:

1)       oznaczenie cyfrowe – kolejny numer terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi w ramach obszaru objętego planem,

2)       oznaczenia literowe – przeznaczenie podstawowe terenu,

3.          Symbole literowe, o których mowa w ust. 2 pkt 2 oznaczają następujące przeznaczenia podstawowe terenów:

1)   UP   -  tereny usług publicznych

2)   U     - tereny usług komercyjnych

3)   MW -  tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

4)   MN  -  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami

5)       P      -  tereny działalności produkcyjnych, baz, składów i magazynów

6)       PR   -  tereny poprzemysłowe przeznaczone do rekultywacji

7)       ZP   -  tereny zieleni urządzonej

8)       ZI     -  tereny zieleni izolacyjnej

9)       ZM   -  tereny ogrodów przydomowych

10)  ZD   -  tereny ogrodów działkowych

11)  ZŁ    -  tereny zieleni niskiej

12)  KK  -  tereny komunikacji kolejowej

13)  KDG   -       tereny publicznych dróg głównych

14)  KDZ    -       tereny publicznych dróg zbiorczych

15)  KDL   -       tereny publicznych dróg lokalnych

16)  KDD   -       tereny dróg dojazdowych

17)  KP   -  tereny publicznych parkingów

18)  ITE  -  tereny infrastruktury technicznej – elektroenergetyka

19)  ITC -  tereny infrastruktury technicznej – ciepłownictwo.

4.          Załącznikami tekstowymi do niniejszej uchwały są:

1)       załącznik nr 2 – stwierdzenie zgodności planu miejscowego z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śl.”,

2)       załącznik nr 3 – rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych miasta oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

5.          Na terenach zakwalifikowanych w planie do terenów zabudowanych oznaczonych graficznie na rysunku planu – nie ustala się wskaźników urbanistycznych. W przekształceniach tych terenów wymagane jest zachowanie przepisów prawa budowlanego oraz w przypadku nowych budynków następujących ich wysokości:

1)       na terenach o symbolu MW – maksymalne podwyższenie o wysokość wynikającą z realizacji dachu stromego,

2)       na terenach o symbolach MN – zabudowa mieszkaniowa nie może być wyższa niż 12,0 m, a zabudowa towarzysząca nie może być wyższa niż 6,0 m,

3)       na terenach o symbolach P, U i UP – dopuszcza się możliwość podwyższenia zabudowy o wysokość wynikającą z realizacji dachu stromego.

§ 3

        Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1)       celach publicznych – należy przez to rozumieć przeznaczenia terenów na cele publiczne wymienione w obowiązującej ustawie o gospodarce nieruchomościami,

2)       maksymalnej wysokości zabudowy – należy przez to rozumieć odległość pomiędzy najwyżej położonym elementem dachu, a poziomem terenu,

3)       modernizacji budynku – należy przez to rozumieć wszelkie prace budowlane we wnętrzu i na zewnątrz budynku zmierzające do jego przystosowania dla nowych funkcji, poprawy standardu oraz wyglądu bez podwyższenia wysokości i powiększenia rzutu poziomego budynku,

4)       obiekcie małej architektury – należy przez to rozumieć niewielkie obiekty wymienione w ustawie „prawo budowlane”,

5)       planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,

6)       przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy obowiązujących ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

7)       przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie wydzielonym w  planie liniami rozgraniczającymi i obejmuje ponad 50% powierzchni obiektów realizowanych na tym terenie, lub ponad 50% powierzchni terenu użytkowanego w przeznaczeniu podstawowym,

8)       rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:2000,

9)       strefie uciążliwości, lub strefie ochronnej od sieci i obiektów infrastruktury technicznej – należy przez to rozmieć:

a)   strefę negatywnego oddziaływania na ludzi zamieszkujących na stałe lub zagrożenia wybuchem, o których szerokości i sposobie zagospodarowania mówią przepisy szczególne,

b)   pas terenu wzdłuż sieci po obu jej stronach pozwalający na stały lub okresowy dostęp operatora kontrolującego stan sieci, a w przypadku awarii na jej usunięcie. Szerokość tej strefy ustala się na podstawie rodzaju sieci, średnicy i głębokości posadowienia,

10)  terenach publicznych - należy przez to rozumieć tereny przeznaczone do użytku publicznego, ogólnodostępne,

11)  terenach zabudowanych – należy przez to rozumieć tereny oznaczone graficznie na rysunku planu, na których istnieje zabudowa do zachowania w procesie rozwoju miasta. Do terenów zabudowanych zalicza się również bezpośrednie otoczenie tej zabudowy, dojazdy, dojścia, które przesądzają  dotychczasowe użytkowanie terenów,

12)  terenach zieleni niskiej – należy przez to rozumieć tereny łąk z pojedynczymi zadrzewieniami i krzewami występujące w formie nieurządzonej na terenach niezurbanizowanych oraz tereny trawników z pojedynczymi zadrzewieniami i krzewami jako tereny zieleni urządzonej na terenach zurbanizowanych,

13)  uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej Wodzisławia Śl.,

14)  uciążliwości oddziaływania - należy przez to rozumieć ponadnormatywne zanieczyszczenia powietrza, wód i ziemi, oraz ponadnormatywne oddziaływania hałasu, szkodliwego promieniowania i drgań,

15)  usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć usługi, których wyróżnikiem jest ich czysto rynkowy charakter, do których zaliczają się usługi w zakresie handlu, gastronomii, turystyki, komunikacji oraz centra wystawiennicze, logistyczne i instytucje finansowe,

16)  usługach publicznych – należy przez to rozumieć usługi, których głównym realizatorem są władze samorządowe i państwowe,

17)  użytkowaniu terenu - należy przez to rozumieć rzeczywistą lub planowaną funkcję terenu lub sposób jego wykorzystania,

18)  wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć proporcję powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych obiektu do powierzchni terenu przeznaczonego do jego realizacji i funkcjonowania,

19)  zabudowie wielokondygnacyjnej – należy przez to rozumieć zabudowę o więcej niż dwóch pełnych kondygnacjach nadziemnych,

20)  zespole zabudowy – należy przez to rozumieć więcej niż 2 budynki wolnostojące lub zblokowane (mieszkalne, usługowe, produkcyjne, garaże, gospodarcze) zlokalizowane na tej samej działce budowlanej.

Rozdział 2

Przepisy dotyczące:

-           przeznaczenia terenów,

-           linii rozgraniczających terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

-           parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,

-          sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 4

1.          Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami 1 UP i 2 UP z podstawowym przeznaczeniem dla usług publicznych.

2.          Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się:

1)     przeznaczenia dopuszczalne:

a)       obiekty i urządzenia usług komercyjnych, o ile stanowią uzupełnienie przeznaczenia podstawowego,

b)       ulica dojazdowa, parkingi, chodniki

c)       zieleń urządzona,

d)       sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

2)     przeznaczenia zabronione:

a)       obiekty i urządzenia produkcji rolniczej, ogrodniczej i zwierzęcej,

b)       budynki o wyłącznej funkcji mieszkaniowej,

c)       place składowe, garaże,

d)       obiekty produkcyjne.

3)     parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a)       wysokość zabudowy – zgodnie z § 2 ust. 5 pkt 3,

b)       maksymalna intensywność zabudowy – 1,2

c)       minimalna powierzchnia terenu przeznaczona dla zieleni czynnej biologicznie – 20 %,

d)       nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,

4)     ustala się dotychczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenu do czasu przeprowadzenia modernizacji obiektów istniejących i podniesienia standardu zagospodarowania terenów.

3.          Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami 3 U¸ 10 U z podstawowym przeznaczeniem dla usług komercyjnych.

4.          Dla terenów, o których mowa w ust. 3 ustala się:

1)     przeznaczenia dopuszczalne:

a)       obiekty i urządzenia o funkcji produkcyjnej o uciążliwości nie wykraczającej poza obrys działki na której ten obiekt lub urządzenie jest zlokalizowane,

b)       obiekty i urządzenia usług publicznych i innych,

c)        mieszkania o ile stanowią część obiektu usługowego i produkcyjnego,

d)       ulice, place, parkingi, ścieżki rowerowe, chodniki,

e)       zieleń parkowa, zadrzewienia, trawniki, obiekty i urządzenia małej architektury,

f)          garaże dla samochodów, o ile są wbudowane w obiekty o funkcji usługowej lub produkcyjnej,

g)       sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

h)        obiekty i urządzenia obsługi komunikacji kołowej, w tym stacje paliw i stacje obsługi samochodów,

2)     przeznaczenia zabronione:

a)       obiekty i urządzenia produkcji rolniczej, zwierzęcej I ogrodniczej,

b)       budynki o wyłącznej funkcji mieszkaniowej,

c)       place składowe, składowisko odpadów,

3)     z zastrzeżeniem § 2 ust. 5 pkt 3 parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a)       wysokość zabudowy – nawiązanie do wysokości budynków istniejących przy dopuszczalnej różnicy jednej kondygnacji wyżej niż obiekty istniejące na danym terenie wydzielonym w planie liniami rozgraniczającymi,

b)       maksymalna wysokość zabudowy na terenach wydzielonych w planie liniami rozgraniczającymi, na których nie występuje zabudowa – co najwyżej 12,0 m od poziomu terenu,

c)       maksymalna intensywność zabudowy – 1,2

d)       minimalna powierzchnia terenu wymagająca przeznaczenia dla zieleni czynnej biologicznie – 30 %, na terenach o symbolach 8 U¸10 U oraz 10 % na pozostałych terenach o symbolach U,

e)       nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,

f)         dla terenów o symbolach 3 U i 4 U  do czasu ich wykorzystania zgodnie z przepisami niniejszej uchwały konieczność zabezpieczenia istniejącej zabudowy o której mowa w § 6 ust. 1 pkt 4 przed dewastacją,

g)       dla terenów o symbolach 9 U i 10 U możliwość wykorzystywania (bez możliwości zabudowy) terenów rezerwowanych dla realizacji drogi o symbolu 65 KDG.

5.          Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolem 42 MW z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

6.          Dla terenów, o których mowa w ust. 5 ustala się:

1)     przeznaczenia dopuszczalne:

a)       zieleń urządzona,

b)       dojazdy i dojścia do budynków,

c)       przebudowa i zadaszenie wejść do budynków,

d)       urządzenia małej architektury,

e)       obiekty usług handlu, administracji, gastronomii i zdrowia wyłącznie w parterach budynków mieszkalnych,

2)     przeznaczenia zabronione:

a)       wszelkiego rodzaju rozbudowy i nadbudowy poza zmianą konstrukcji i formy dachu na dach stromy, z możliwością adaptacji poddasza na mieszkanie,

b)       wszelkiego rodzaju nowe obiekty kubaturowe,

c)       wszelkiego rodzaju urządzenia zakłócające spokój terenów mieszkaniowych takie jak: dyskoteka, dom przyjęć weselnych, boiska sportowe,

3)     maksymalna wysokość zabudowy – zgodnie z § 2 ust. 5 pkt 1.

7.          Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami 36 MN¸ 41 MN z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

8.          Dla terenów, o których mowa w ust. 7 ustala się:

1)       przeznaczenia dopuszczalne:

a)       obiekty i pomieszczenia usług handlu, gastronomii, zdrowia, administracji i rzemiosła pod warunkiem, że będą wbudowane do budynków mieszkalnych lub zblokowane z tymi budynkami,

b)       jednokondygnacyjne budynki gospodarcze i garaże pod warunkiem, że będą dobudowane do budynków mieszkalnych lub zblokowane z budynkami o tym samym przeznaczeniu na działkach sąsiednich,

c)       ogrody przydomowe, obiekty i urządzenia małej architektury,

2)       przeznaczenia zabronione:

a)       wszelkiego rodzaju obiekty i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na zakłócenia spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych, a w szczególności:

-          obiekty i urządzenia produkcyjne, warsztaty kamieniarskie, stolarskie, ślusarskie, warsztaty naprawy samochodów,

-          obiekty związane z produkcją rolną,

-          stacje paliw,

b)       garaże dla samochodów ciężarowych,

c)       garaże dla samochodów osobowych w ilości większej niż 2 stanowiska na 1 mieszkanie w budynku mieszkalnym,

3)       z zastrzeżeniem § 2 ust. 5 pkt 2 parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a)       maksymalna wysokość zabudowy:

-       budynki mieszkalne – 11,0 m

-       budynki towarzyszące nie dobudowane do budynków mieszkalnych – 5,0 m,

b)       maksymalna intensywność zabudowy – 0,4,

c)       minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek dla zabudowy wolnostojącej  – 600  m², dla zabudowy bliźniaczej – 500 m²,

d)       minimalna powierzchnia działki wymagająca przeznaczenia dla zieleni czynnej biologicznie – 40 %,

e)       nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,

f)         minimalna szerokość nowo wydzielonych działek dla zabudowy wolnostojącej  – 18,0 m, dla zabudowy bliźniaczej – 15,0 m,

4)       do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z przepisami niniejszej uchwały możliwość dotychczasowego wykorzystania terenów.

9.          Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami 11 P¸18 P z podstawowym przeznaczeniem dla działalności produkcyjnych, baz, składów i magazynów.

10.      Dla terenów, o których mowa w ust. 9 ustala się:

1)     przeznaczenie dopuszczalne:

a)       obiekty i urządzenia usług komercyjnych stanowiące uzupełnienie działalności produkcyjnych i magazynowo-składowych,

b)       bazy transportowe i sprzętowe, magazyny i hurtownie, składy materiałów i produktów,

c)        ulice, place, parkingi, ścieżki rowerowe, chodniki,

d)       zespoły garaży boksowych i garaże zbiorowe, stacje paliw i obsługi samochodów,

e)       zieleń parkowa i izolacyjna, zadrzewienia, trawniki, obiekty i urządzenia małej architektury,

f)          sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, oraz obsługi komunalnej miasta, w tym obiekty i urządzenia zbiórki i odzysku odpadów innych niż niebezpieczne,

2)     przeznaczenie zabronione:

a)       obiekty o funkcji mieszkaniowej,

b)       obiekty i urządzenia produkcji rolniczej, zwierzęcej i ogrodniczej,

c)        obiekty i urządzenia o funkcji usług nauki, oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej,

3)     z zastrzeżeniem § 2 ust. 5 pkt 3 parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a)       maksymalna wysokość zabudowy w nowych budynkach – 12,0 m z dopuszczeniem wyższych budynków o ile jest to niezbędne z względu technologii prowadzonej produkcji,

b)       maksymalna intensywność zabudowy – 1,8,

c)       na terenach o symbolu 18 P możliwość realizacji nowych przedsiębiorstw, zakładów i inwestycji pod warunkiem, że ich powierzchnia obejmuje co najmniej 25 % powierzchni niezagospodarowanego terenu w ramach terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi na rysunku planu,

d)       minimalna powierzchnia terenu wymagająca przeznaczenia dla zieleni czynnej biologicznie – 10 %,

e)       nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,

f)         dla terenów o symbolach 15 P; 16 i 18 P do czasu ich zagospodarowania zgodnie z przepisami niniejszej uchwały konieczność zachowania istniejących budynków w dobrym stanie technicznym i możliwość wyburzenia budynków w złym stanie technicznym.

11.      Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami 24 PR¸ 27 PR jako tereny poprzemysłowe przeznaczone do rekultywacji.

12.      Dla terenów, o których mowa w ust. 11 ustala się:

1)     przeznaczenia dopuszczalne:

a)       na terenach o symbolu 24 PR zbiorniki wodne pod warunkiem, że będzie zapewniona możliwość okresowej wymiany wody,

b)       produkcja roślin przemysłowych i drzew dla paliw ekologicznych,

c)       na terenach o symbolach 25 PR i 26 PR obiekty i urządzenia o funkcji produkcyjnej lub usługowej,

d)       ulice, ścieżki rowerowe i spacerowe,

e)       tymczasowe urządzenia o funkcji sportowo-rekreacyjnej,

f)         sieci i obiekty infrastruktury technicznej,

g)       tory dla sportowych jazd samochodami osobowymi i kładami oraz  motocyklami crossowymi,

2)     przeznaczenia zabronione:

a)       obiekty o funkcji mieszkaniowej,

b)       obiekty i urządzenia produkcji rolniczej, ogrodniczej i zwierzęcej,

c)       rekultywacja terenów o symbolu 24 PR z wykorzystaniem kamienia dołowego,

d)       składanie odpadów komunalnych i niebezpiecznych,

3)     parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a)       maksymalna wysokość zabudowy na terenach o symbolach 25 PR¸ 27 PR – 12,0 m i 6,0 m na terenach o symbolu 24 PR,

b)       maksymalna intensywność zabudowy:

-       na terenach o symbolach 25 PR¸ 27 PR – 1,2,

-       na terenach o symbolu 24 PR – 0,4,

c)       minimalna powierzchnia terenu wymagająca przeznaczenia dla zieleni czynnej biologicznie:

-       na terenach o symbolach 25 PR¸ 27 PR – 20 %,

-       na terenach o symbolu 24 PR – 60 %,

d)       nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu.

13.      Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami 28 ZP¸35 ZP z podstawowym przeznaczeniem dla zieleni urządzonej.

14.      Dla terenów, o których mowa w ust. 13 ustala się:

1)     przeznaczenia dopuszczalne:

a)       wszelkiego rodzaju formy zieleni urządzonej takie, jak:

-       parki,

-       zieleń towarzysząca,

-       komponowane ciągi i enklawy drzew,

b)       ścieżki rowerowe i spacerowe, narciarskie  trasy zjazdowe i biegowe,

c)       wieże widokowe, kolejki linowe, wyciągi narciarskie na terenach o symbolach 28 ZP                   i 29 ZP,

d)       wszelkiego rodzaju prace rekultywacyjne zmierzające do wzmocnienia biologicznego terenów o symbolach 28 ZP¸ 29 ZP i 33 ZP oraz uatrakcyjnienie ich ukształtowania,

2)     przeznaczenia zabronione:

a)       wszelkiego rodzaju obiekty kubaturowe poza wieżami widokowymi i obiektami stanowiącymi dominanty przestrzenne na terenach o symbolach 28 ZP  i 29 ZP,

b)       składowanie odpadów przemysłowych i komunalnych.

15.      Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami 47 ZI i 49 ZI z podstawowym przeznaczeniem dla zieleni izolacyjnej.

16.      Dla terenów, o których mowa w ust. 15 ustala się:

1)     przeznaczenie dopuszczalne:

a)       sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,

b)       ekrany akustyczne,

c)       ścieżki rowerowe i spacerowe,

2)     przeznaczenia zabronione:

a)       wszelkiego rodzaju obiekty kubaturowe nie związane z infrastrukturą techniczną,

b)       uprawy rolne i ogrodnicze.

17.      Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami 43 ZM¸45 ZM z podstawowym przeznaczeniem dla ogrodów przydomowych.

18.      Dla terenów, o których mowa w ust. 17 ustala się:

1)   przeznaczenia dopuszczalne:

a)        jednokondygnacyjne altany ogrodowe o powierzchni zabudowy nie większej niż 10,0 m²

b)        zieleń parkowa, obiekty i urządzenia małej architektury,

c)         uprawy ogrodnicze, trawniki, sady,

d)        urządzenia rekreacyjne,

e)        sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

2)   przeznaczenia zabronione:

a)      wszelkiego rodzaju obiekty budowlane za wyjątkiem altan ogrodowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 10,0 m² oraz za wyjątkiem obiektów małej architektury,

b)      zalesienia,

c)      drogi publiczne, place składowe, parkingi,

d)      całoroczne, ogrzewane szklarnie i tunele foliowe dla uprawy kwiatów, warzyw, grzybów i tym podobnych upraw,

19.      Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolem 46 ZD z podstawowym przeznaczeniem dla ogrodów działkowych.

20.      Dla terenów, o których mowa w ust. 19 ustala się:

1)   przeznaczenia dopuszczalne:

a)       jednokondygnacyjne altany ogrodowe o powierzchni zabudowy nie większej niż 25,0 m²,

b)       parking dla samochodów osobowych w południowej części terenu,

c)       sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

2)   przeznaczenia zabronione:

a)       wszelkiego rodzaju obiekty kubaturowe poza altanami ogrodowymi,

b)       drogi publiczne, składowanie materiałów.

21.      Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolem 48 ZŁ z podstawowym przeznaczeniem dla zieleni niskiej.

22.      Dla terenów, o których mowa w ust. 21, ustala się:

1)   przeznaczenia dopuszczalne:

a)       cieki wodne i urządzenia służące do odprowadzenia wód opadowych,

b)       zadrzewienia na obrzeżach terenu,

c)       sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

d)       ścieżki rowerowe i spacerowe,

2)   przeznaczenia zabronione:

a)       wszelkiego rodzaju obiekty budowlane,

b)       zalesienie

c)       działania zmierzające do zmiany ukształtowania terenów.

23.      Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami 50 KK¸54 KK z podstawowym przeznaczeniem dla komunikacji kolejowej.

24.      Dla terenów, o których mowa w ust. 23 ustala się:

1)   przeznaczenia dopuszczalne:

a)       obiekty i urządzenia związane z funkcjonowaniem i organizacją transportu kolejowego,

b)       zieleń niska i wysoka, drogi technologiczne,

2)   przeznaczenia zabronione:

a)       wszelkie obiekty i urządzenia niezwiązane z funkcjonowaniem transportu kolejowego,

b)       działania zmierzające do zmiany ukształtowania terenów.

25.      Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami 64 KDG¸66 KDG; 55 KDZ; 56 KDL¸58 KDL; 59 KDD¸63 KDD z podstawowym przeznaczeniem dla komunikacji kołowej z możliwością realizacji dróg o symbolach 59 KDD¸63 KDD jako dróg wewnętrznych.

26.      Dla terenów, o których mowa w ust. 25, ustala się:

1)       przeznaczenia dopuszczalne:

a)       obiekty i urządzenia związane z funkcjonowaniem i organizacją ruchu kołowego (w tym ekrany akustyczne),

b)       sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

c)       zieleń wysoka w miejscach nie kolidujących z uzbrojeniem terenów

2)   przeznaczenia zabronione:

a)       wszelkiego rodzaju obiekty, jak również urządzenia utrudniające ruch kołowy (poza progami zwalniającymi na drogach o symbolach KDD),

b)       realizacje powodujące wykopy i nasypy poza liniami rozgraniczającymi dróg.

27.      Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami 67 KP¸71 KP z podstawowym przeznaczeniem dla parkingów publicznych.

28.      Dla terenów, o których mowa w ust. 27, ustala się:

1)       przeznaczenia dopuszczalne:

a)       urządzenia organizujące parkowanie samochodów,

b)       zieleń niska i wysoka, towarzysząca stanowiskom do parkowania samochodów , sieci infrastruktury technicznej,

2)       przeznaczenia zabronione:         

a)     wszelkiego rodzaju obiekty kubaturowe,

b)     urządzenia infrastruktury technicznej.

29.      Ustala się tereny wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami 19 ITE¸22 ITE oraz 23 ITC z podstawowym przeznaczeniem dla terenów infrastruktury technicznej.

30.      Dla terenów, o których mowa w ust. 29, ustala się:

1)       dla terenów o symbolach 19 ITE; 20 ITE i 22 ITE utrzymanie istniejącego zagospodarowania, a dla terenów o symbolu 22 ITE możliwość przebudowy i modernizacji istniejącego zagospodarowania i zabudowy,

2)       dla terenów 23 ITC możliwość przebudowy i modernizacji istniejącego zagospodarowania            i zabudowy.

Rozdział 3

Przepisy dotyczące:

-           zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,

-           zasad ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,

-           granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.

§ 5

1.          Każda zabudowa terenu oraz zmiana jego zagospodarowania musi uwzględniać skutki tych przekształceń co najmniej w granicach terenów określonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi.

2.          W związku z ust. 1 zagospodarowanie terenów o symbolach 16 P¸18 P; 24 PR¸27 PR; 9 U i 10 U może być realizowane w przypadkach, gdy:

1)       inwestycja obejmowała będzie co najmniej 25 % powierzchni terenu w liniach rozgraniczających pokazanych na rysunku planu,

2)       uwzględnione zostaną możliwości zagospodarowania całości terenów, na których mowa w ust. 2 – szczególnie w zakresie koordynacji obsługi komunikacyjnej i wyposażenia w infrastrukturę techniczną.

§ 6

1.    Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego i dziedzictwa kulturowego spełniana będzie poprzez:

1)     kontynuację rekultywacji terenów poprzemysłowych na terenach o symbolach 28 ZP; 29 ZP i 24 PR,

2)     zwiększanie powierzchni zieleni czynnej biologicznie w ramach terenów o symbolach PR oraz zachowanie i wzmocnienie środowiska zieleni na terenach o symbolach ZP, ZD i ZM,

3)     zachowanie krajobrazowego ukształtowania dwóch wzgórz (tereny o symbolach 28 ZP i 29 ZP) stanowiących dominanty przestrzenne w krajobrazie południowo-wschodniej części miasta,

4)     w zagospodarowaniu terenów byłej kopalni „1 Maja” zachowanie następujących obiektów stanowiących dziedzictwo kulturowe oznaczonych graficznie na rysunku planu z możliwością przystosowania ich do nowych funkcji i z dopuszczeniem modernizacji budynków, ale w takim zakresie, który pozwoli na zachowanie ich dotychczasowej formy architektonicznej:

a)       dawne budynki administracji kopalni,

b)       dawny budynek biurowy – sztygarowania,

c)       dawny budynek cechowni,

d)       budynek starej łaźni,

e)       budynek nowej łaźni,

f)         dawny budynek warsztatu mechanicznego i spawalni.

2.    Realizacja obiektów i urządzeń produkcyjnych i magazynowo-składowych, infrastruktury technicznej oraz zmiany zagospodarowania terenów na terenach objętych planem muszą uwzględniać:

1)       zastosowanie rozwiązań eliminujących i ograniczających emisję zanieczyszczeń powietrza,

2)       ochronę powietrza poprzez zastosowania instalacji zapewniających aktualne normy,

3)       dostosowanie się do wymogów ochrony środowiska przed hałasem i promieniowaniem niejonizującym, co wymaga zachowania dopuszczalnych poziomów hałasu dla terenów mieszkaniowych i usługowych wyrażone równoważnym poziomem dźwięków 50 dB w ciągu dnia w przedziale czasu odniesienia równym 8-miu najmniej korzystnym godzinom dnia kolejno po sobie następującym, oraz 40 dB w ciągu nocy w przedziale czasu odniesienia równym 1-nej najmniej korzystnej godziny,

4)       ochronę wód podziemnych przed zanieczyszczeniami.

3.    Tereny przeznaczone w planie dla zabudowy produkcyjnej i usług komercyjnych wskazuje się w rozumieniu przepisów o ochronie przed hałasem jako tereny w strefie śródmiejskiej miast z koncentracją obiektów administracyjnych, handlowych i usługowych. 

§ 7

1.          W granicach opracowania planu nie stwierdzono występowania terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.

2.          Tereny opracowania planu położone są w obszarze górniczym „Wilchwy” w rejonie na którym nie przewiduje się dalszej eksploatacji złóż węgla kamiennego.

3.          Ustala się możliwość pozyskiwania metanu ze złoża poprzez ujęcie metanu pozostawianym w szybie II rurociągiem do czynnej stacji odmetanowania zlokalizowanej na terenie 13 P.

Rozdział 4

Przepisy dotyczące:

-           wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,

-           szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczenia  w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy,

-           szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem.

§ 8

1.          Z zastrzeżeniem ust. 2 ustala się, że tereny o symbolach MW, UP, U, ZP, KP, KDZ i KDL stanowiły będą przestrzenie publiczne ogólnodostępne.

2.          Dopuszcza się możliwość wprowadzania ograniczeń w ogólnej dostępności dróg o symbolach KDD na terenach byłej kopalni „1 Maja” o symbolach P.

§ 9

1.          Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenów i ograniczenia w ich użytkowaniu:

1)       w zasięgu ustalonych graficznie na rysunku planu stref uciążliwości i ochronnych od głównych sieci infrastruktury technicznej,

2)       w pokazanym na rysunku planu zasięgu 25 m od zlikwidowanych szybów kopalni.

2.          W związku z ust. 1 pkt 1 dla terenów położonych w strefach uciążliwości i ochronnych od głównych sieci infrastruktury technicznej ustala się zakaz zabudowy, a ewentualne zbliżenie zabudowy do sieci infrastruktury technicznej wymaga uzgodnienia z ich administratorami.

3.          W związku z ust. 1 pkt 2 ustala się, że lokalizacje zabudowy i użytkowania terenów położonych w zasięgu zlikwidowanych szybów kopalni muszą być poprzedzone ekspertyzą geotechniczną określającą możliwości i warunki inwestowania w sytuacji zagrożeń metanowych i niekontrolowanego osiadania terenów. Ustala się również, że przy zagospodarowaniu terenów o symbolach 16 P i 18 P zapewniony będzie dostęp do szybów I, II i VI zlikwidowanej kopalni „1 Maja”.

§ 10

W granicach opracowania planu nie przewiduje się przeprowadzenia obligatoryjnej procedury scalania i podziału nieruchomości.

Rozdział 5

Przepisy dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy

i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

§ 11

1.          Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:

1)          w zakresie komunikacji kolejowej:

a)      zachowanie możliwości funkcjonowania linii kolejowej na terenach o symbolach           50 KK i 51 KK,

b)      zachowanie możliwości obsługi komunikacją kolejową terenów nowych działalności gospodarczych poprzez bocznicę kolejową na terenach o symbolach 52 KK¸54 KK,

c)       możliwość urządzenia przystanku kolejowego dla obsługi ruchu pasażerskiego na terenie o symbolu 18 P,

2)          w zakresie komunikacji kołowej:

a)      adaptacja ulicy Wodzisławskiej dla funkcji ulicy zbiorczej w liniach rozgraniczających pokazanych na rysunku planu,

b)      adaptacja ulicy Mszańskiej dla funkcji ulicy lokalnej w liniach rozgraniczających pokazanych na rysunku planu,

c)       adaptacja ulic dojazdowych do terenów byłej kopalni „1 Maja” w liniach rozgraniczających pokazanych na rysunku planu,

d)      możliwość realizacji odcinka drogi głównej relacji Pawłowice – Racibórz na terenach o symbolach 24 PR; 28 ZP; 9 U; 10 U i 29 ZP w liniach rozgraniczających o szerokości 35 m pokazanych na rysunku planu i opisanych symbolami 64 KDG¸66 KDG,

e)      z zastrzeżeniem pkt 3 możliwość realizacji pokazanego na rysunku planu układu komunikacji kołowej obsługującego tereny planowanych działalności oraz planowanych użytkowań w następujących liniach rozgraniczających:

-       drogi lokalne opisane symbolem KDL – 12 m,

-       drogi dojazdowe opisane symbolem KDD  - 10 m,

-       ciągi pieszojezdne opisane symbolem KDX – 6 m,

3)          dopuszcza się możliwość zmniejszenia i poszerzenia linii rozgraniczających dróg o których mowa w pkt 2 lit. e w zakresie zgodnym z rysunkiem planu,

4)          na terenach o symbolach 67 KP¸70 KP ustala się konieczność utrzymania możliwości parkowania samochodów.

2.    Ustala się następujące normatywy ilości miejsc parkingowych dla samochodów osobowych na terenach o symbolach U i P:

1)          35 miejsc postojowych na 1000 m² powierzchni użytkowej usług administracji,

2)          45 miejsc postojowych na 1000 m² powierzchni użytkowej usług handlu,

3)          30 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych w obiektach produkcyjnych,

4)          1 miejsce na 50 m² powierzchni całkowitej obiektów działalności rzemieślniczej.

§ 12

1.    Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

1)          w zakresie zaopatrzenia w wodę:

a)      utrzymanie oraz możliwość modernizacji sieci wodociągowej istniejącej w ulicach Mszańskiej i Wodzisławskiej oraz w ramach wyposażenia terenów przemysłowych byłej kopalni „1 Maja”,

b)      rozbudowę sieci wodociągowej zaopatrzenia nowych inwestycji planowanych wzdłuż ulicy Mszańskiej oraz na terenach o symbolach 11 P i 12 P oraz 36 MN,

c)       konieczność realizacji głównych sieci wodociągowych w liniach rozgraniczających dróg o symbolach 58 KDL; 59 KDD i 60 KDD,

d)      konieczność zapewnienia ilości wody do celów przeciwpożarowych dla obiektów budowlanych produkcyjnych, magazynowych i budynków użyteczności  publicznej oraz rozmieszczenia budynków wzdłuż dróg zgodnie z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi,

2)          w zakresie kanalizacji sanitarnej:

a)      wykorzystanie i możliwość modernizacji istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej na terenach zabudowy byłej kopalni „1 Maja” i włączenie tych sieci do ogólnomiejskiej kanalizacji sanitarnej,

b)      z terenów wskazanych do zabudowy w południowo-wschodniej i północno-wschodniej części opracowania planu, odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji, która budowana będzie przy ulicach Czarneckiego i Mszańskiej poprzez projektowaną poza granicami planu pompownią ścieków,

3)          w zakresie odprowadzania wód deszczowych:

a)      odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej, a po realizacji systemu rozdzielnego do kanalizacji deszczowej z zastrzeżeniem lit. b,

b)      ścieki deszczowe z terenów użytkowanych i przeznaczonych pod obsługę komunikacyjną oraz placów na terenach produkcyjnych winny być oczyszczane zgodnie z przepisami szczególnymi,

4)          w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

a)      zachowuje się przebieg istniejących napowietrznych sieci elektroenergetycznych:

-       110 kV jako dwutorowej linii relacji „Pszów – Moszczenica”,

-       21 kV, której trasę pokazano na rysunku planu,

-       1 kV przebiegająca wzdłuż ulic i na terenach przemysłowych

b)      dopuszcza się możliwość przebudowy i modernizacji linii elektroenergetycznych  wymieniony w lit. a,

c)       przy lokalizacji zabudowy wymagane jest zachowanie odległości od linii wysokiego i średniego napięcia zgodnie z obowiązującymi normami,

d)      zaopatrzenie w energię elektryczną nowej zabudowy należy projektować od istniejących w granicach opracowania sieci i urządzeń elektroenergetycznych oraz od planowanej stacji transformatorowej SN/nN na terenach o symbolu 18 P,

5)          w zakresie zaopatrzenia w gaz:

a)      zachowanie przebiegu istniejącej sieci gazowej niskoprężnej o średnicy DN100 istniejącej we wschodniej części terenów opracowania przy konieczności zachowania odległości zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz możliwość rozbudowy tej sieci dla potrzeb obsługi planowanego programu produkcyjnego, usługowego i mieszkaniowego,

b)      możliwość wykorzystania metanu, którego ujęcie znajduje się w granicach opracowania planu dla potrzeb technologicznych planowanych obiektów i urządzeń,

6)          w zakresie zaopatrzenia w ciepło:

a)      możliwość zachowania istniejących w granicach opracowania obiektów i urządzeń produkujących ciepło jako źródła zaopatrzenia zdalaczynnego,

b)      możliwość wykorzystania istniejącej ciepłowni opalanej metanem dla potrzeb zaopatrzenia w ciepło obiektów i urządzeń oraz możliwość realizacji lokalnych urządzeń zaopatrzenia w ciepło, o ile spełniały będą obowiązujące normy.

2.    Przy lokalizacji zabudowy i zagospodarowaniu terenów należy zachować strefy ochronne od sieci i urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z obowiązującymi normami.

Rozdział 6

Przepisy przejściowe i końcowe, w tym stawki procentowe

na podstawie których ustala się opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

§ 13

Do spraw wszczętych i niezakończonych decyzją ostateczną przed dniem wejścia w życie uchwały stosuje się przepisy uchwały.

§ 14

1.    Dla terenów objętych planem ustala się zerową stawkę służącą do naliczania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

2.          W związku z ustaleniem, o którym mowa w ust. 1 w przypadkach, gdy właściciel zbywał będzie nieruchomości, Prezydent Miasta nie będzie pobierał ustawowych opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

§ 15

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego, na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta.

§ 16

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.

§ 17

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Załącznik nr 2

do Uchwały Nr .................................

Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego

z dnia ...............................

Stwierdzenie zgodności planu miejscowego

z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

miasta Wodzisławia Śląskiego”

Stwierdza się, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego dla obszaru byłej kopalni „ Marcel -Ruch  1 Maja” wraz z  terenami zwałowisk kamienia dołowego jest zgodny z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego przyjętego uchwałą Nr XIV/174/1999 Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego z dnia 30 grudnia 1999 r.

Tereny objęte planem według studium stanowią obszar kluczowy (OK 2) w strategii rozwoju miasta  stanowiący:

-         potencjał obiektów i urządzeń, które pomimo ograniczeń technologicznych możliwy jest do wykorzystania w celu tworzenia nowych miejsc pracy w wytwórczości oraz działach obsługi komunalnej miasta,

-         możliwość zagospodarowania terenów otaczających kopalnię z wykorzystaniem jej potencjału oraz terenów zdegradowanych odpadami przemysłowymi,

-         obszar, na którym istnieje możliwość utworzenia docelowo około 1000 miejsc pracy.

Załącznik nr 3

 do Uchwały Nr .................................

Rady Miejskiej Wodzisławia Śląskiego

z dnia ...............................

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji

z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych miasta

oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

W prognozie skutków finansowych uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego, dla obszaru byłej kopalni „Marcel – Ruch 1 Maja” wraz z terenami zwałowisk  kamienia dołowego uwzględniono inwestycje z zakresu:

-         gminnych i powiatowych dróg i ulic,

-         wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych.

Inwestycje te należą do zadań własnych gminy, których finansowanie leży w gestii samorządu terytorialnego.

Prognozuje się, że nakłady na wyżej wymienione zadania infrastruktury technicznej kształtować się będą na poziomie 12,1 mln.  zł.

Możliwe jest więc finansowanie tych zadań ze środków własnych gminy. Wskazuje się jednak możliwość finansowania tych zadań poprzez sprzedaż terenów po byłej KWK „ Marcel –Ruch  1 Maja” wcześniej nabytych przez Miasto Wodzisław Śląski. Prognozuje się, że wpływy do budżetu miasta ze sprzedaży tych terenów mogą osiągnąć kwotę około 15,4  mln. zł.

Docelowo realizacja ustaleń planu może wygenerować dochody w wysokości 5,6 mln. zł rocznie z tytułu podatków od nieruchomości z terenów przeznaczonych pod działalność gospodarczą.

Załącznik Nr 1 o którym mowa w § 2 pkt 1 projektu uchwały jest do wglądu w Biurze Rady Miejskiej.

-uzasadnienie-

Przedkłada się niniejszy projekt uchwały jako kontynuację prac planistycznych, których rozpoczęcie nastąpiło dnia 30 września 2004 r. w związku z podjęciem uchwały Rady Miejskiej Wodzisławia Śl. Nr XXIV/258/04 – o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śl. obejmującego obszar oznaczony symbolem OK. 2 – obszar byłej kopalni „Marcel-Ruch 1 Maja” wraz z terenami zwałowisk kamienia dołowego.